2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
奈良県
35.1万円/㎡
前年比+24.7%
香芝市
39.0万円/㎡
前年比+33.7%
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グリーントピア21香芝アネックス
奈良県香芝市下田西一丁目
近鉄大阪線 / 近鉄下田駅 徒歩3分
2003年築 / 11階建 / 78戸 / RC造
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価格偏差値
67.7
非常に割安
推定相場価格より7.5%割安
相場
2,108万円
26.6万円/㎡
1,839
2,019
2,198
2,378
AI査定結果
推定相場価格
2,108万円
26.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,019万円〜2,198万円
25.5万円/㎡〜27.7万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.4%
最終更新日: 2026年4月22日
グリーントピア21香芝アネックス
1,950万円（24.6万円/㎡）/ 10階 / 79.25㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は23.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | 1,950万円 | 24.6万円 | 10階 | 79.25㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/10/20 | 1,600万円 | 20.2万円 | 10階 | 79.25㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/10/11 | 1,850万円 | 23.6万円 | 10階 | 78.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/02 | 1,700万円 | 21.5万円 | 10階 | 79.25㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/03/22 | 1,899万円 | 24.4万円 | 4階 | 77.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/07 | 1,950万円 | 25.1万円 | 4階 | 77.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/08 | 1,999万円 | 25.7万円 | 4階 | 77.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/12 | 2,050万円 | 26.4万円 | 4階 | 77.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/20 | 2,099万円 | 27.0万円 | 4階 | 77.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/10 | 1,780万円 | 22.5万円 | 10階 | 79.25㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/07/09 | 1,780万円 | 22.5万円 | 10階 | 79.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/02 | 1,850万円 | 22.4万円 | 6階 | 82.75㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/09/24 | 1,850万円 | 23.3万円 | 10階 | 79.25㎡ | 2SLDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は27.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | グリーントピア21香芝アネックス 香芝市下田西一丁目 | 近鉄下田駅3分 | 1,950万円 | 24.6万円 | 79.25㎡ | 2LDK+S | 10階 / 11階建 | 南 | 2003年 | 78戸 | RC |
| 2025/05/25 | グローバル二上駅前2 香芝市穴虫 | 二上駅4分 | 1,800万円 | 28.0万円 | 64.2㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 2008年 | 95戸 | RC |
| 2024/04/07 | アドバンテージ香芝 香芝市磯壁三丁目 | 近鉄下田駅7分 | 1,980万円 | 30.3万円 | 65.35㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2008年 | 73戸 | RC |
| 2026/03/27 | グローリー香芝IV番館 香芝市下田西四丁目 | 近鉄下田駅3分 | 1,980万円 | 24.8万円 | 79.98㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 64戸 | SRC |
| 2026/04/23 | グリーントピア21コミュネット香芝 香芝市下田西一丁目 | 近鉄下田駅4分 | 2,438万円 | 26.3万円 | 92.82㎡ | 4LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 2000年 | 71戸 | RC |
| 2025/08/03 | レピア西真美の丘 香芝市西真美三丁目 | 五位堂駅11分 | 2,190万円 | 30.1万円 | 72.87㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 2003年 | 51戸 | RC |
| 2025/07/22 | フェアコート五位堂 香芝市五位堂三丁目 | 五位堂駅3分 | 2,260万円 | 29.3万円 | 77.14㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 2000年 | 38戸 | RC |
| 2025/04/12 | ルイシャトレ五位堂 香芝市五位堂三丁目 | 五位堂駅3分 | 2,480万円 | 26.8万円 | 92.64㎡ | 2LDK | 1階 / 10階建 | 東 | 2001年 | 76戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は奈良県で24.7%上昇、香芝市では33.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.6万円）は香芝市の平均と比較して36.9%割安です。